重庆房价
#重庆  #房价 


重庆的房价在这些年都是稳中有升,但是到今年,却是升得有些过快了。

从几方面来分析目前的趋势:

  • 上海投资客、安徽投资客等外地投资客较多,拉升了重庆整体的房价
  • 龙湖、金科等开发商在礼嘉、悦来、蔡家等地拿地价格已经突破了7000元
  • 整个北区,尤其是今年的照母山,受很多购房者青睐,产业多,且新,布局合理,有两江新区的助力,确实不一样。
  • 重庆升为准一线城市,以后有可能是一线城市,在这样的定位下,重庆的房价收入比是整个中国区域,低得很明显。
  • 新的区域,在规划合理的情况下,卖的比靠近商圈的还火爆,重庆乐于买新房,很少有人买二手房,能大大减低投资客
  • 新区域的公租房,廉租房也搞得热火朝天,跟外地相比,重庆的公租房是真的用之于民,这也变相拉低重庆的房价
  • 黄奇帆远走中央,离开了他工作15年的重庆

有时候看这么多,对买房子真没什么帮助,唯一可以慰藉的是,不盲目买房,不盲目投资。

对于像我这样的刚需者,其实需要找准自己的定位,首先,在重庆炒房是不科学的,一般自住,最多两套;其次,找真正的学区房只能去沙区,其它的新楼盘,不要去惦记学校的好坏,不过在无伤大雅的情况下,可以不用太考虑学校的分量,毕竟学校在重庆来讲,都大同小异,除了沙区,其它地方真的差距不大;再次,刚需者中,需求新楼盘的动力也没有远想的那么足,要么是在重庆有了一套跟父母住的房,要么就是公租房,廉租房,如果是重庆区县以及外地人,基本都是买在新区;最后的最后,重庆这几年实业有兴起之势,制造业,重工业都有明显地提升,看来奋斗还是扎根在山城人的心里。

说了这么多,其实房价还是在慢慢涨,如果是刚需,还是需要购置一套。让人纠结的是,现在买,没什么好的楼盘,并且溢价已经有这么高了;如果不买,眼看着兜里的钱慢慢变成废纸。

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